Fiches conseils
Un colocataire - à distinguer d'un simple occupant
Un colocataire est un locataire qui loue un logement, par bail écrit ou verbal, avec un ou plusieurs autres locataires.
Un occupant, comme le mot l'indique, occupe les lieux avec un ou plusieurs locataires, mais sans avoir de droits ou d'obligations contractuelles à l'égard du propriétaire, n'ayant conclu avec lui aucun bail. Cependant, si l'occupant cause des dommages au propriétaire ou à son immeuble, il en sera néanmoins tenu responsable selon le principe que toute personne doit se conduire de manière à ne pas causer de préjudice à autrui.
Par ailleurs, un occupant a des droits et des obligations envers les autres locataires du logement. Il faut alors se référer à l'entente qu'ils ont conclue.
Pour éviter toute confusion et pour faciliter la preuve, il est recommandé que le bail et toute autre convention soient faits par écrit.
